买卖房屋如何公证 几种情况下需要公证
买卖房屋如何公证？需要到房产公证部门办理公证手续。一般根据房屋的类型以及当事人情况等进行不同方式的公证。公证是为了保障房产交易的合法进行，也是为了维护房产交易双方的合法利益。
房屋公证过程
１·首先需要提交公证申请，提交申请的同时，需要提供相关的资料，例如当事人身份证件·房屋产权证·结婚证·房屋买卖合同等。
２·公证部门受理公证申请之后，开始进行审核。审核的过程中资料不足的需要不交相关资料。
３·在审核过程中需要缴纳对应公证手续的费用，后就是公证部门出具公证证明。
房屋公证的种类
１·当事人委托他人代办房产的交易行为的，需要委托人到当地所属的房产公证部门进行公证委托手续，委托人需要携带相关的资料与费用等待办理公证书。但是有一点需要注意的问题是关于夫妻间财产或是婚前财产的公证是不可以委托办理的，需要亲自办理，就像是办理结婚·离婚手续一样，不能代办。
２·产权所属的新户主是从遗嘱里获得的继承权的或是遗赠的房产的继承权的，需要开具死者的死亡证明以及与死者关系的证明和自己继承身份的证明，如果是法院判定的，需要有法院的判决书和协理办理的书面文件。
３·当事人没有成年需要监护人代办手续的，需要开具委托办理的手续以及与当事人关系的证明。
４·赠与房产的所得者需要有赠与合同做为日后不能反悔的证明，赠与的房产合同需要到公证处公证合同的有效及合法性。
５·继承房产的所的人需要到公证处要房屋产权的其他共有人签署放弃房产继承的书面文件，也是证明房产的唯一所属对象，以后进行买卖没有产权纠纷问题。
６·中介代办的房产交易服务，需要到公证部门办理委托代办手续，具有委托代办手续的房产交易才是有效的交易行为。即使当事人口头准许中介可以全权办理交易事宜，但是对于购房者来说没有委托书的交易是没有合法依据的，这样的交易是不准许的。
法律层面上讲，房屋如何公证，以及进行公证的意义在于以后发生事情有处理的法律依据。现在很多事情都需要法律的保护以及推动才能顺利进行，所以房屋公证是有必要重视的房产交易之法律证明。