丽江的小产权房能办房产证吗？要交多少税

只要是买房子就是急需要进行办理房产证和土地证的，但是在现在的房地产的市场里面，是有一种的房产是不能够进行办理房产证的，那这类的房产就是叫做小产权房屋，那么，丽江的小产权房能办房产证吗？购买丽江的小产权房要交多少税？

丽江的小产权房能办房产证吗

１、合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”，未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案。

２、小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

购买丽江的小产权房要交多少税

１、小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

２、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房一般也会超过商品房开发所得。

３、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

以上就是对丽江的小产权房能办房产证吗以及购买丽江的小产权房要交多少税的相关内容。来进行购买小产权房屋的风险还是非常的大的，主要还是因为这类的房产是不能够进行办理房产证的，购房者无法保全自己的利益。