金牛哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

小产权极具诱惑力的价格，让许多购房人将未来的风险抛诸脑后，即便是国家三令五申告诫购买者严重后果，小产权房的销售依旧风生水起。因价格便宜的优点小产权房产业也随之而增多中，小产权房可以为之为三类。金牛哪里有小产权房？在金牛买小产权房要办哪些手续？

金牛哪里有小产权房？

１、金牛哪里有小产权房建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，大产权的房子，在房管局都是有备案的！

２、如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是最权威的！其他人告诉你的都不见得是最准确的！

３、小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且金牛小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，最多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

在金牛买小产权房要办哪些手续？

１、基本流程。购买小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：一签约，二交税，三登记，四取证。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

２、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

３、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

４、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

以上就是金牛哪里有小产权房？在金牛买小产权房要办哪些手续的全部内容，因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。