苏州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

购买了复式楼以后房产证是怎样办理的呢，房产证的面积又是怎样计算的呢？详细很多人会有这个疑问，今天就让我带大家来具体的了解一下看看，具体的计算方法以及房产证办理过程中需要的材料和流程，相信是可以帮助到大家的。

苏州复式楼的房产证怎么办理？

１、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

２、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全。

３、提交申请材料：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

苏州复式楼的房产证面积怎么算？

１、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于２．８米的才算是房子面积，所以复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。

２、复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

３、复式楼只有楼层层高高于２．２米（含２．２米）的部分才会计入建筑面积，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

以上就是小编为大家了解到的苏州复式楼的房产证怎么办理？苏州复式楼的房产证面积怎么算？这样在大家需要办理的时候就可以提前准备好材料去办理了。