政府回购房土地证办理流程是什么?需要多长时间

2017-05-10

政府回购房是一个值得的房产项目,房产商在楼盘销售时,会给购房者一定的回报,并且在约定的时间内回购房产。这么做可以及时的规避房价下跌的风险,并且也可以收到稳定的回报。那么, 政府回购房土地证办理流程是什么?办理政府回购房土地证需要多长时间?今天小编就来说一说这事。

一、政府回购房土地证办理流程是什么?

所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

1、办理回迁房土地证需要材料:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据。

2、需要交一些费用如:房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税;在办理回购房时还需要契税完税或减凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明、土地分割转让许可证。

3、在约定什么时间领取房产证。

二、办理政府回购房土地证需要多长时间?

回购房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。根据相关法律规定,国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理,有些地方其他规定除外。

1、一般的回购房是没有土地证的,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证。但是这种情况不是绝对的,在我国一些特殊的地方是有的。

2、回购房一定会有回购房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。

3、现在新出的房产证和土地证是一个证,回购房2年内不能办理回购房过户,2年后没问题。

4、回购房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样。

5、回购房房产证具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,时间你得问开发商。

以上就是政府回购房土地证办理流程是什么?办理政府回购房土地证需要多长时间的全部内容。购买回购房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回购房,回购房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。

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