政府回购房土地证办理流程是什么？需要多长时间

政府回购房是一个值得的房产项目，房产商在楼盘销售时，会给购房者一定的回报，并且在约定的时间内回购房产。这么做可以及时的规避房价下跌的风险，并且也可以收到稳定的回报。那么， 政府回购房土地证办理流程是什么？办理政府回购房土地证需要多长时间？今天小编就来说一说这事。

一、政府回购房土地证办理流程是什么？

所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

1、办理回迁房土地证需要材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据。

2、需要交一些费用如:房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；在办理回购房时还需要契税完税或减凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明、土地分割转让许可证。

3、在约定什么时间领取房产证。

二、办理政府回购房土地证需要多长时间？

回购房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。根据相关法律规定，国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理，有些地方其他规定除外。

1、一般的回购房是没有土地证的，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证。但是这种情况不是绝对的，在我国一些特殊的地方是有的。

2、回购房一定会有回购房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的,时间你得问开发商。

3、现在新出的房产证和土地证是一个证，回购房2年内不能办理回购房过户，2年后没问题。

4、回购房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

5、回购房房产证具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，时间你得问开发商。

以上就是政府回购房土地证办理流程是什么？办理政府回购房土地证需要多长时间的全部内容。购买回购房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回购房，回购房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。