沙湾保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

保障房是一类由政府出资建造的房子，和一般的由房地产商建造的房子是有明显的差别的，明显的一点就是它的存在不是为了赚钱。所以保障房在出售的时候对于买家是有一定的限制的。那么下面，我就为你们讲讲沙湾保障房可以买卖吗？沙湾保障房买卖有什么限制？

沙湾保障房可以买卖吗

１．沙湾（又称大口湾，但一般误写作大口环），位于香港南区西面，于摩星岭之南方及钢线湾之西北方。现时该处为疗养院的集中地。

２．保障性住房（简称：保障房），是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

３．改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，重要的一条就是要投向使用效率高、发展为需要的地方。从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。

４．保障房不应该也不能够转化为商品房，否则便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅。

５．达到年限就可以买卖，一般都是从第一次办理房产证起五年后就可以上市交易，但是保障性住房上市都需要缴纳一部分出让金，成本价购房一般缴纳1％左右，经济适用房和两限房缴纳的特别多，一般为差价的35％以上，具体按购买的年期划分的。

沙湾保障房买卖有什么限制

从国际经验来看，许多国家都是通过立法，在法律层面上确定严格准入及退出机制管理，实施有效的动态监管，保障了政府公共资源的分配公平。所以说，在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。上述文章讲的就是关于沙湾保障房可以买卖吗以及沙湾保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。