个人住房贷款余额是什么？计算方法你知道吗
个人住房贷款余额对很多人来说是并不了解其概念的,那么怎么会产生个人住房贷款余额呢?个人住房贷款余额是如何计算的?我们是进行了个人贷款,那么个人贷款的余额是如何查呢?
首先贷款金额是指借款人与放款人签订的合同数额,是一个一直不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前对于银行来说已经发放的贷款总和,它表示的是企业向银行进行贷款或融资的总额。贷款余额是指到借贷期限内还未偿还的贷款,尚未偿还的贷款余额是这样计算的,是等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。
计算公式
贷款余额=前期贷款余额+本期贷方发生额(融资增加数)-借方发生额(偿还贷款数)。
3 存贷比
存贷比就是银行的考核指标之一,即贷款总额与存款总额之比不能超过75%,如果不是的话就是会违规,并且是存在很大风险,存款余额与贷款余额之和就是存款总额,存款余额为负债指标,贷款余额为资产指标。
5 存款变化幅度
1、 按单位存款种类分,前三季度本外币单位活期存款和协定存款分别减少1002.2亿元和739.6亿元,同比分别少减507.3亿元和多减930.2亿元;定期存款、通知存款和结构性存款分别增加1728.2亿元、697.7亿元和505.4亿元,同比分别多增89.8亿元、560.3亿元和87.5亿元。9月末单位活期存款占全部单位存款余额比重仅为30.3%,占比较年初下降4.3个百分点,单位存款定期化趋势明显。[1]
2、按币种分,前三季度全市新增人民币个人存款2218.4亿元,同比多增493.8亿元;新增外汇个人存款7.2亿美元,同比多增2.7亿美元。
3、按个人存款种类分,定期存款和结构性存款分别增加1511.2亿元和371.4亿元,同比分别多增459.3亿元和少增100.1亿元;活期存款增加368.1亿元,同比多增171.2亿元。
6 优化策略
贷款投向进一步优化。前三季度全市新增的本外币企业贷款(不含票据融资)中,投向第二产业的贷款增加865.2亿元,其中制造业贷款增加351.9亿元;投向第三产业中批发零售业、房地产业、交运仓储邮政业和租赁商务业的贷款分别增加348.2亿元、325.2亿元、263.5亿元、122.9亿元。个人住房贷款投放加快,前三季度全市新增本外币个人款273.9亿元,同比少增162.4亿元,其中个人住房贷款增加91.2亿元,同比少增134.4亿元。从个人住房贷款投放节奏看,第三季度全市新增本外币个人住房贷款90.6亿元,环比和同比分别多增79.5亿元和53.8亿元,其中9月份增加37.6亿元,环比和同比分别多增2.7 资产指标。
中国银监会23日发布的数据显示,去年小企业贷款余额占企业贷款余额比例较上年增加1个百分点;小企业贷款增速高于各项贷款增速0.61个百分点。
个人银行贷款余额查询怎么查
1、开通网银。
开通网银后,个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询。(推荐)
如果您只想开通查询、理财等服务,可以登录中国建设银行网上自助开通。
如果您想使用建行提供的网上银行服务,请携带本人身份证件和需办理网上银行业务的建行储蓄账户至网点办理开通手续。
2、去您贷款的建行个贷部申请查询。
查询时,请携带本人身份证原件。
如果您只是想查询而并不想马上还款,可以申请打印自查询后一年内的还款计划表,就可以查询一年内的贷款余额。
看了上面这么多与存款个人贷款余额有关的内容,希望能对大家进行咨询以及计算是有好处的。所以希望大家能仔细计算和好好想想。