北京的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买
向银行申请贷款买房时是需要满足银行的放款条件的，要考虑个人的还款能力。那么北京的小产权房子能贷款买吗?北京的小产权房子如何贷款买?以下就是小编为大家带来的有关北京的小产权房子能贷款买吗和如何贷款买的相关介绍。
北京的小产权房子能贷款买吗
小产权房和大产权的区别是在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足够了购房款，或在买卖交易转让的时候补缴土地出让金就可以像普通的房屋一样自由的买卖，其法律规定是较为明确的。
1.若是要凭借房产进行抵押变现的，必须提供银行认可的房产的证明，而小产权房是没有房产证的，所以无法通过银行的申请贷款和抵押，小产权房是指没有缴纳土地出让金等费用，在农村的集体土地上建设的房屋。
2大家都知道，小产权房因为国家的不承认，也不可以办理登记的手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房不能办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司进行办理抵押贷款或者是个人借贷。
3.由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此是具有无法预知的风险。虽然说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸的心理。
北京的小产权房子如何贷款买
小产权房是不能办理银行的抵押贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，来抵押小产权房屋，进行短期的贷款周转，到期后归还本金，一般都会需要以下的资料:
1.需要带上户口本
2.身份证
3.收入的证明(贷款银行提供的制式范本)
4.工资卡或者是收入银行卡的流水账单并且要有银行盖章
5.学历证书
6.首套房的证明(到买卖房产的所在区县的房产交易开具)
7.无贷款的证明(到当地中国人民银行总行开具)
8.如是非本地户口的需要临时居住证或是暂住证
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