南京的安置房上市交易要办哪些手续？税费在哪里缴纳

安置房买卖一定要注意其安置房的产权性质，尽量避免安置房买卖纠纷，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年才可以办理房产证的更名手续，南京的安置房上市交易要办哪些手续呢，在南京买安置房税费在哪里交纳呢？

南京的安置房上市交易要办哪些手续

１、先给南京安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

２、先签订南京房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的１成。

３、南京的过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

４、南京的申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

在南京买安置房税费在哪里缴纳

１、南京的房产税在地税局交，一般情况是半年交一次，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳，

２、南京的税率为／１．２％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。房产税有二种计税方法：从价计征的计算。

３、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。

上文就是小编关于对于南京的安置房上市交易要办哪些手续和在南京买安置房税费在哪里缴纳的介绍，相信大家对于买安置房也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，我还是建议大家去相关机构咨询了解，在北京买套房，还是很不错的。