孟津自住商品房质量怎么样?自住商品房能贷款买吗
市建委网上可以看到公示的自住商品房,这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息,以便有个心理准备,此外在选房阶段,大家也可以到现场看房,实际感受房屋质量,那么孟津自住商品房质量怎么样呢,孟津的自住商品房能贷款买吗?
孟津自住商品房质量怎么样
1、孟津自住商品房针对建筑质量问题,政府有相应的措施,严格房屋质量和资金的监督管理,从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管,发现问题从严查处,我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价,开发商为了压缩成本,房屋质量,容积率,居住环境估计还是会像保障房看齐。
2、孟津自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求);自住型商品房多数都在90平米以下,这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。
3、孟津自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
孟津的自住商品房能贷款买吗
目前购买孟津自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以。
1、孟津的借款人当地户口或者有效的居住证明。
2、孟津的借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。
3、孟津的借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。
4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。
此外,在向孟津的银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。
在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请贷款了。
以上就是关于孟津自住商品房质量怎么样,以及孟津的自住商品房能贷款买吗的简单介绍。在这里小编要提醒大家,由于孟津的自住型商品房是作为政策的产物,因此其价格优势可能会使开发商对质量约束相对下降,因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。