什么叫群租？
把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。
群租问题透析
邻居生活受扰
群租客以企业员工和年轻人为主，彼此上下班时间不规律，通常在业主要休息的时候与员工下班高峰期“撞车”。尤其在小企业租赁的员工宿舍里，到晚间人员嘈杂。而半夜归来的上班族脚步一重，楼道里声控灯应声而亮，晚上租客陆续到家，走道里的灯忽闪忽灭，影响周边居民睡眠。
安全隐患倍增
年轻人发生口角在所难免，甚至斗殴也时有发生，上门劝阻的物业人员或者保安，还会被情绪激动的当事人牵扯进来，在部分小区，甚至发生贵重物品失窃的现象，严重的还要出动“110”才能解决问题，小区警车进出频繁，业主自然觉得生活安全缺乏保障。加之群租客流动性强，物业公司却没有权力查验小区内走动人员的身份，长此以往加大小区安全隐患。
空间狭小、物品堆放多、生活用火、用电不规范，消防安全设施不齐全，甚至没有。存在严重的消防安全隐患。
小区环境恶化
“群租房”租客多为上班族，平日购买一次性包装食品居多，吃完后将垃圾随处乱扔，影响走道环境。而且租客人多，反而对卫生状况不加维护，互相推脱。更有甚者，将一次性饭盒扔到小区内，让人十分反感。而楼道里也常弥漫阵阵烟味，群租客将烟蒂乱扔。另外，部分租客不注重公德，随处吐痰、破坏绿化情况时有发生。
设施损坏严重
据物业公司反映，群租房的生活设施报修率是小区内最高的。群租人多自然能源损耗大，一间房安装多个电表，但用电量在房屋设计时并未预计到会承担如此压力，导致跳电现象频发。电梯的使用也是问题。部分租客乘坐电梯时，常将按钮从上到下全部按一遍，如此增加用电和电梯维护的成本。但租客不交物业管理费，经常维修增加物业管理成本，费用转嫁给全体业主承担。
楼盘品质下降
在高档小区，晾晒衣服不规范也会影响小区美观。另外就是非机动车随意停放。租客不愿意走到专门停车区域，或者部分小区场地有限，没有统一地方供非机动车停放，车主将车子随便一停便回到住处。于是非机动车到处可见，降低人们对小区品质以及物业管理能力的评价。
什么叫群租客？
群租客是指在房屋租赁中，多人共同承租房主房屋的人。飞涨的租、售房价使得住房成了一些工薪族的难题，为了节省承租者的经济负担，缓解承租者的经济实力，于是多人共同承租房主房屋，但是容易产生情感纠葛等，而且面临很多集体性社会危机如卫生等问题。
群租客-现象背景
飞涨的租、售房价使得住房成了一些工薪族的难题。大量新楼盘拔地而起，但其中许多被外地投资者抢购，实际则无人居住。与此同时，乡村青年却不断涌入城市。
在像洛杉矶那样的美国大城市，高不可及的房价一直很让人头疼。房价问题也成了中国政府所面临的最严峻挑战。
政府已经规划在全国范围内兴建廉租、补贴房。但这并未改变高房价的现状，市场自由选择的结果便是合租。
北京禁止群租
近日有报道称北京80平方米出租房里住25人。7月18日，北京出台了出租房屋人均居住面积标准，规定出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租， 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。
2010年，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起施行，立法禁止房东将原有的房间分割出租。但是目前看来，群租现象依然十分普遍。租不起房的人最简单的一个选择是群租。群租就是在房子中隔出很多不同的小间，既能有自己的空间，价格也会相对比较便宜。
选择群租属被迫
房价上涨导致的成本推动可能是房租上涨背后的重要推手;高房价下越来越多的居民选择“转购为租”。根据“链家地产”市场研究部的统计显示，北京的可租赁存量房屋与现实的租房需求之间，有巨大的差异，至少有20万人要被迫选择合租甚至群租才能租得到房。
低收入者或迫离京
俗话说，安居才能乐业，居高不下的租金成了横在不少低收入北漂一族面前的一道门槛，在海淀区知春路附近合租的商务助理刘女士表示，知春路一间相对好些的次卧的单价每月是2400元，自己的薪水承担这个房价觉得吃力，于是选择和几个好友合租。谈到将来的打算，刘小姐表示“要是北京的房租能降下来，谁愿意像我们这样啊，将来不打算留在北京了，准备回家。”刘小姐的一席话道出了不少北漂族的心酸。
北京禁止群租这一话题引起网友热议，不少网友希望除了增加公租房、廉租房等房源的供应外，政府还应发挥其服务职能，释放一些包括投资者所拥有的多套住房 ，但是在工资涨幅跑不过CPI以及外来人口不断增加的大背景下，北京房租的再度上涨恐怕将难以避免。